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轻型钢结构住宅寿命是多久? 轻钢别墅容易生锈吗?

发布时间:2019-01-30 10:05:56 文章来源:轻钢别墅 编辑作者:小竹 阅读量:

[导读]:  目前在国内的房地产业中,轻钢结构的房屋正在流行。它以时尚、安全、便捷、绿色低碳等优点赢得了人们的一直赞赏。但是很多人还对轻钢结构房屋有一些不了解,这种轻钢结构的...

  目前在国内的房地产业中,轻钢结构的房屋正在流行。它以时尚、安全、便捷、绿色低碳等优点赢得了人们的一直赞赏。但是很多人还对轻钢结构房屋有一些不了解,这种轻钢结构的房屋寿命是多久呢?轻钢别墅中使用的材料容易生锈吗?下面博仕龙轻钢别墅就和大家一起来看看:

  随着对轻型钢结构住宅组合房屋研发的不断深入,轻型钢结构住宅房屋已经发展成为使用寿命可达100年的新型住宅,并广泛应用于新农村建设和城市多层、小高层建筑以及别墅区。中国建筑金属结构协会的一位专家说:“我国早已研制出一整套轻型钢结构住宅房屋体系,代表了当今世界先进住宅房屋的主流趋势,是对我国传统建筑方式的革命性突破。目前,该体系已经广泛应用于新农村建设和城市多、高层住宅,其使用寿命可达100年之久。”

  据了解,轻型钢结构住宅体系,其用钢量最省,材料损耗几乎为零。除此以外,它还具有建造速度快,防风、防震、防虫、防潮、防火等优点,是一种完全符合节能要求的房屋体系。国外采用该体系建造住宅已有近30年的历史。由于这种结构具有抗震、保温、干作业施工、节水效果显著以及工期短、成本低等优点,所以越来越受到人们的欢迎。

  轻型钢结构组合房屋引入中国的时间很短,最初仅用于临时性建筑,直到目前,这种结构形式仍然广泛应用于各种临时性建筑。钢结构组合房屋在使用性质上发生了改变,是一种永久性的、适合人居的、高品质的钢结构组合房屋。

  我国的轻型钢结构住宅钢结构组合房屋尚处于起步阶段,主要服务人群是新农村改造项目和城市中多、高层建筑以及别墅区。最初许多用户对轻钢结构组合房屋是否抗震、节能、环保持怀疑态度,这对市场推广也产生了一定阻力。经过汶川大地震和玉树地震,老百姓和许多建筑业内人士对轻钢结构建筑的抗震性有了一定的认识。随着我国节能产业政策的不断推进,轻型钢结构组合房屋以其独特的优势正在逐步被人们所接受,节能、绿色、富有个性化的建筑正在改变着人们的居住观念。

  大家都知道自建房屋的使用寿命是很多人都关心的一个问题,一个国家房屋的寿命直接决定了他们在房产上面的资金投入,房产的资金投入算的上是一个大的数目了,所以我们应该不断的突破材料和建筑方式来提高房屋的寿命,以此满足很多自建房的朋友,希望建造一座传世之宅的需求。

  轻钢结构住宅体系在欧美等国家已经非常成熟,我国近些年正在大力发展轻钢装配式房屋,相关的行业标准尚在编制,因此目前项目实施多采用专家论证会的形式。业内的一组资料显示,轻型钢结构低层住宅的建造技术,是在北美木结构建造技术的基础上演变而来的,轻钢结构经久耐用,在正常情况下的使用年限达275年。

  轻钢别墅是一种新型的房屋结构,易于建设原料和回收再利用,而且轻钢别墅的使用寿命也是要优于普通建筑的。通过调查得出我国房屋建筑寿命较短,北京尤其明显,平均下来还不到30年,仅为设计寿命的一半(50年到70年),在绝大多数情况下,并不是房屋质量欠佳,而是由于多方面的原因不得不提前退役。

  如同建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲所言,性能差是我国住宅生命周期短的内因,包括面积小,难改造。

  而轻钢别墅就不会遇到这种情况轻钢结构是用轻钢搭建起来的改建也是比较方便的,我们经常看到国外的房子很多都是一两百年的老房子,在框架不变的情况下进行房屋的翻新,就可以取得非常好的效果。

  我们看一下国家对于建筑特的使用寿命设计要求:

  1、钢结构:生产用房80年,受腐蚀的生产用房60年,非生产用房100年;

  2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年;

  3、砖混结构一等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;

  4、砖混结构二等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;

  5、砖木结构一等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;

  6、砖木结构二等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;

  7、砖木结构三等;生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;

  8、简易结构:10年。

  显然排在最前面的就是钢结构。

  国外轻钢结构房屋使用寿命调查

  在欧洲国家,百年以上老宅比比皆是,许多老住宅在显要位置用醒目的阿拉伯数字标注着建造年代,说明当时的建造者对它能够经久耐用、世代相传充满自信。这些老宅子中很多就是采取轻木结构,而轻钢结构是在轻木结构的基础上发展起来的更加环保以及更科学的建筑方式。

  钢结构住宅可以延长中国房屋寿命

  钢结构是指用钢板和热扎、冷弯或焊接型材通过连接件连接而成的能承受和传递荷载的结构形式。钢结构体系具有自重轻、工厂化制造、安装快捷、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染少等综合优势,与钢筋混凝土结构相比,更具有在“高、大、轻”三个方面发展的独特优势,在全球范围内,特别是发达国家和地区,钢结构建筑工程领域中得到合理、广泛的应用。

  轻钢别墅是以轻钢龙骨为主体材料,以其它保温、装饰材料,经工厂集成生产和现场装配而成的房屋建筑体系。

  那么这个“轻钢”到底是何方神圣,它的承重力、防腐蚀性为什么会那么强大,可以保持房屋风雨矗立100年以上?那是不是强度越高越好呢?

  钢材的强度并非越高就越好

  钢材的强度是指钢材硬度,数值越高,强度越强,强度也简称屈服强度,有时候并不是强度越高就越好,有时候考虑加工需要选择不同程度的强度,比如加工有拉伸动作,高强钢就会开裂!

  分清镀锌与镀铝锌的区别

  轻钢镀层分为镀锌与镀铝锌两种:

  镀锌:含量多少,主要看数值,一般采用含锌275克与300克,数值是代一平方的锌的含量,含量越高,锌层越厚。

  镀锌物理变化:镀锌常年裸露在外与空气中氧发生反应,表面会发黑。

  镀铝锌:简称AZ185,镀铝锌是镀锌防腐2-6倍,镀铝锌龙骨长期祼露表面没有颜色变化,如遇化学物质腐蚀,表面发生物理反应,在龙骨表面形成铝保护膜,使外界化学物质与龙骨分离隔开,保护龙骨主体材料,防止生锈。

  所以优质的轻钢别墅厂家一般会选择镀铝锌板钢板

  镀铝锌钢板性能

  1、 加工性:满足辊压、冲压成形、弯曲和其它形式的加工要求。

  2、耐蚀性(与热镀锌对比):热镀铝锌钢板有优异的耐腐蚀性,使用寿命是同等镀层厚度的普通镀锌钢板的2-6倍。

  3、反射性:反射热和光的能力是热镀锌钢板的2倍,反射率大于0.70,优于EPA Energy Star(美国环保署 能源之星)规定的0.65,是理想的节能建筑材料。

  4、 耐热性:普通热镀锌产品通常使用温度不超过230℃,250℃时会变色,而镀铝锌板可在315℃环境下长期使用不变色。 耐热钝化处理的镀铝锌钢板,在300℃环境下120小时,其颜色变化较铝板和镀铝板的变化均小。

  为什么轻钢别墅的轻钢材料不生锈?

  权威测试

  在美国宾夕法尼亚州工业地区进行的镀面钢板比较试验:镀铝锌钢板经过30年后约无锈蚀迹,低层冷弯薄壁型钢建筑是把主体钢结构全部密封在墙体内,所以结构主体可以使用超过100年以上。

  性能优良

  镀铝锌钢板(GALVALUME/GL)是目前具有最佳抗腐蚀性能的金属镀层配比的钢板。镀铝锌钢板的铝锌合金结构是由55%铝、43.4%锌与1.6%硅在600℃高温下固化而组成,其整个结构由铝-铁-硅-锌,形成致密的四元结晶体,从而形成一层强有效防止腐蚀因子透穿的屏障。

  多种工序

  钢构件的防腐处理大部分在工厂制作时完成,北方地区或者比较干燥的环境,也可以增加底漆一道干膜厚度达到70-80微米,取消中间漆;

  防腐处理可分为硅烷化、磷化除锈→镀锌或涂底漆→中层漆→面漆几个工序来完成,根据轻钢结构建筑的用途、地理位置、气候条件的不同,来确定防腐方案和各个工序的基本要求。

  中间漆多采用鳞片状的中层漆,漆膜颜料呈层状排列,可以提高涂层的屏蔽作用,加大了水汽、二氧化碳渗透阻力,起到了增强防腐蚀效果的作用,而面漆多采用醇酸调合漆、脂肪族聚氨脂漆,或防腐蚀性能更好的环氧面漆和氟碳漆。

  湖南博仕龙住宅工业有限公司是专业的轻钢别墅厂家,装配式建筑材料生产厂家,能为全国各个地区客户提供妥善的轻钢别墅施工解决方案、卓越的轻钢别墅设计解决方案、优秀的轻钢别墅材料解决方案!

  博仕龙轻钢别墅厂家作为轻钢别墅十大品牌,位于华中地区湖南长沙经开区汨罗产业园,占地面积巨大,也是行业内目前规模更大的轻钢别墅生产基地,欢迎全国各地区客户前来咨询考察!

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